业内人士 柴罡

装修市场需求总量下降

今年，之所以拉萨装修行业竞争更加激烈，一部分原因是整个“蛋糕”变小了。据拉萨装修网了解，今年，拉萨整个房地产市场不会有新楼盘入市，这也就意味着交房的新楼盘不会太多。楼市执行去库存的政策，加上今年楼市还没有明显回暖，这使得现在需要装修的新房肯定不会太多，从而整个装修行业需求的减少也是理所当然的，毕竟装修行业和楼市关系太紧密了。

另外，启明星装饰公司王总也告诉业内人士：“在某方面因素的影响下，今年不少本地人不太愿意装修房子，特别是老一辈的，在这方面更加将就，所以这也极大地影响了今年的市场需求量。”正是受这一原因影响，王总向业内人士介绍，今年到他们公司下单的客户基本上都是以30岁左右的年轻人为主，装修客户的年轻化趋势非常明显。

内地装修人员向拉萨转移

其实，谈到今年拉萨装修行业竞争更加激烈，主要原因还是从业人员的增多。王总说：“随着内地装修行业的饱和，加上现在不少内地城市房地产市场的低迷，从去年开始就有不少内地的装修公司、装修个体户甚至是‘游击队’在向拉萨转移，今年这种现象更加明显，就我知道的，目前就有几家正规的装修公司进驻拉萨，一些装修个体户就不用说了，数量更多。”从王总的话中，业内人士也感受到了拉萨本地装修公司的压力，王总也透露，因为竞争越来越激烈，所以今年拉萨本地正规的装修公司都在努力提升工程质量，在用料上，基本都会提升一个档次。

为什么今年拉萨会吸引大量的装修从业人员进驻，实际上，这也和拉萨这几年房地产市场的快速发展分不开，正是由于拉萨房地产市场规模的快速增大，使得装修市场需求在整体上也快速增加，这使得以前忽视拉萨装修市场的人在内地市场不景气的情况下，把目光投向了拉萨，他们也从拉萨市场中看到了机会。

装修价格出现两极分化

对于今年拉萨装修市场的价格波动情况，王总说：“因为今年整个市场竞争更加激烈，所以整体的装修价格变化也出现了新的特点：对于中、高端装修来说，整体市场价格上浮了5%左右，这是因为市场竞争更加激烈，中、高端客户又更加看重装修质量，所以为了把工程做得更好，我们要花更多的精力在设计上，在用料上我们会更加严格，并且在工艺上我们也要做到更好，这就造成了装修成本的增加;另外，在低端装修上，由于低端装修的客户要求不是很多，他们更加看中预算成本，所以在竞争更加激烈的现在，不少装修方都是以价格取胜，在这一块，‘价格战’比价明显，整体价格下降了大概10%。但是，现在拉萨的正规装修公司一般很少做低端装修，就我们公司而言也很少做，就算做，我们的目标也是做低端中的精品，并且在我们公司，低端装修的价格下降幅度其实很小的，我们更多的是在工程质量上下功夫，这样算来，其实客户得到了更大的实惠。”

另外，业内人士也透露，虽然今年正规装修公司在工程质量上都会有所提升，但是对于一些“游击队”等，装修质量也许反而会下降，因为打“价格战”，为了降低成本，所以只好从材料等方面想办法，降低工程质量。